ロイヤルマンション
茨城県水戸市西原1丁目1-15 | 築47年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.3万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、9年間で232.8%上昇しました（年平均+25.9%）。直近3年では232.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4DK
420万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 3件 | 420万 | 355万 | 458万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
11.6万/㎡
4-7階
2件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市西原1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 40.58m² ～ 62.37m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
西原一丁目バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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赤塚駅
JR常磐線(取手～いわき)
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徒歩28分
偕楽園駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
水戸市立常磐小学校
中学校
水戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション | 1979 | 31戸 | 17.6万 | 1,100万 |
| シャトー自由が丘 | 1973 | 47戸 | 7.2万 | 540万 |
| サーパス東原 | 2000 | 44戸 | 17.0万 | 1,380万 |
| サンデュエル水戸アーバンプレイス | 2008 | 43戸 | 22.4万 | 1,500万 |
| ロマーヌ水戸第５ | 1990 | 14戸 | 18.5万 | 270万 |
| ライオンズプラザ水戸 | 1993 | 92戸 | 14.2万 | 900万 |
| スカイタウン上水戸 | 1992 | 49戸 | 5.8万 | 350万 |
| サーパス上水戸 | 1998 | 31戸 | 11.3万 | 950万 |
| アルシェ新原 | 2007 | 26戸 | 23.7万 | 1,499万 |
| シーズガーデン水戸パークフロント | 2007 | 50戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| アネージュ上水戸 | 2008 | 85戸 | 23.0万 | 1,790万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4DK | 5.3万 | 7.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 490万 | 7.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 780万 | 19.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。