大町ビルマンション
茨城県水戸市大町3丁目4-36 | 築44年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.7万/㎡から2024年は8.4万/㎡へ、8年間で27.8%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では41.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の25%・2件）で、平均723万円です。2LDKが最も高く平均966万円、３ＬＤＫは平均709万円です。
３ＬＤＫ
709万
2件
2LDK
966万
2件
3LDK
721万
2件
4LDK
723万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 709万 | 639万 | 779万 |
| 2LDK | 2件 | 966万 | 914万 | 1,017万 |
| 3LDK | 2件 | 721万 | 635万 | 807万 |
| 4LDK | 2件 | 723万 | 614万 | 831万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.7万円で、4-7階（9.1万円）と比べて3.6万円（+39.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
9.1万/㎡
8階以上
4件
12.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市大町3丁目4-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 64.33m² ～ 82.07m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
偕楽園駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
水戸市立三の丸小学校
中学校
水戸市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大町ビルマンション | 1982 | 45戸 | 8.4万 | 650万 |
| サングリーン南町 | 1987 | 26戸 | 8.9万 | 490万 |
| サーパス大町芸術館通り | 2013 | 65戸 | 38.9万 | 3,200万 |
| セレナハイム水戸南町 | 2000 | 65戸 | 28.2万 | 1,690万 |
| 水戸スカイハイツ | 1978 | 26戸 | 7.8万 | 400万 |
| シティパレス水戸南町 | 1994 | 64戸 | 21.2万 | 1,350万 |
| サーパス金町壱番館 | 2008 | 74戸 | 35.8万 | 3,280万 |
| アルファステイツ水戸大町 | 2026 | 65戸 | - | - |
| リリーベル水戸梅香 | 2008 | 64戸 | 30.0万 | 2,250万 |
| サーパス金町弐番館ウエストテラス | 2009 | 100戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| サーパス水戸大町レジデンス | 2017 | 43戸 | 49.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 9.7万 | 8.4万 |
| 3LDK | 11.7万 | 10.1万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。