見和のマンション相場
茨城県水戸市見和 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県水戸市見和のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約33件、前年比-17.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.4万円に対し、築20年は23.0万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
28.4万/㎡
築5年
7件
25.8万/㎡
築10年
10件
22.2万/㎡
築15年
4件
22.0万/㎡
築20年
5件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は1,823万円。
２ＬＤＫ
7件
1,791万円
４ＬＤＫ
7件
1,920万円
３ＬＤＫ
17件
1,823万円
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▼17.5%
平均価格
1,788万円
取引実績
33件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2026年は㎡24.3万円へ、17年間で+51.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,788万円
17件
２ＬＤＫ
1,886万円
7件
４ＬＤＫ
1,700万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
28.2万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
見和のマンション一覧（6棟）
サンクレイドル水戸リアマーレ
築19年
| 地下1階付8階建
| 72戸
1,780万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買66件
サーパス見和表町
築20年
| 10階建
| 64戸
2,980万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買19件
サーパス見和梅が丘通り
築20年
| 6階建
| 39戸
1,680万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス見和I番館
築27年
| 8階建
| 57戸
売買0件
アルシェ見和
築22年
| 5階建
| 36戸
売買0件
サーパス見和イーストテラス
築12年
| 7階建
| 39戸
売買0件
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,047 | - |
| 2017 | 273,243 | - |
| 2019 | 271,912 | -424 |
| 2021 | 271,156 | +732 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
| 2024 | 267,467 | -41 |
所得: 平均383万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市のマンションマップ
水戸市内のエリアランキング
見和は水戸市内17地区中12位（上位29%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の赤塚とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）
見和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 水戸市見和２丁目１９４番６１ | 4.8万/㎡ | - | 住宅 | 赤塚 2500m |
| 水戸市見和１丁目３４５番４３ | 4.6万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 水戸 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）