サーパス見和表町
茨城県水戸市見和2丁目229-5 | 築20年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201220152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年から2025年にかけて㎡単価は25.5〜25.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,508万円です。3SLDKが最も高く平均3,118万円、3LDKは平均2,508万円です。
3SLDK
3,118万
4件
3LDK
2,508万
11件
4LDK
2,799万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 3,118万 | 2,568万 | 3,436万 |
| 3LDK | 11件 | 2,508万 | 1,656万 | 3,436万 |
| 4LDK | 4件 | 2,799万 | 2,502万 | 3,314万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（23.3万円）と比べて2.4万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
4件
23.3万/㎡
4-7階
4件
24.5万/㎡
8階以上
11件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市見和2丁目229-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 80.86m² ～ 118.69m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
赤塚駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
水戸市立梅が丘小学校
中学校
水戸市立見川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス見和表町 | 2006 | 64戸 | 25.1万 | 2,980万 |
| サンクレイドル水戸リアマーレ | 2007 | 72戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| プレミスト見川 | 2008 | 67戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| 見川マンション | 1979 | - | 8.7万 | 520万 |
| サーパス見和イーストテラス | 2014 | 39戸 | - | - |
| アルシェ見和 | 2004 | 36戸 | - | - |
| アルシェ見川 | 2006 | 16戸 | 22.9万 | 1,200万 |
| ポレスター水戸見川 | 2007 | 49戸 | 29.9万 | 2,400万 |
| サーパス見和梅が丘通り | 2006 | 39戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| サーパス見和I番館 | 1999 | 57戸 | - | - |
| サーパス赤塚姫子 | 2018 | 46戸 | 35.1万 | 2,730万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 26.9万 | - | - | 30.3万 | 30.3万 | 25.1万 |
| 3LDK | - | 23.0万 | 22.8万 | - | 20.5万 | 30.3万 | - | - |
| 4LDK | 25.9万 | 25.0万 | - | 21.5万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,600万 | 30.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,600万 | 30.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,600万 | 30.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 21.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,790万 | 25万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,890万 | 25.9万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.56万/㎡ |
| 2013年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.94万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.99万/㎡ |
| 2012年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,519円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。