大町のマンション相場
茨城県水戸市大町 | 33件の成約データ
茨城県水戸市大町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約33件、前年比+38.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.1万円に対し、築30年は12.2万円。築年による価格差は最大261%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
44.1万/㎡
築5年
6件
32.5万/㎡
築10年
4件
31.1万/㎡
築15年
9件
28.5万/㎡
築20年
4件
25.9万/㎡
築30年
2件
12.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は3,019万円。
４ＬＤＫ
3件
1,087万円
３ＬＤＫ
24件
2,208万円
２ＬＤＫ
4件
3,019万円
平均㎡単価
30.3万/㎡
前年比 ▲38.9%
平均価格
2,311万円
取引実績
33件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.3万円から2026年は㎡34.7万円へ、17年間で+31.9%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,327万円
24件
２ＬＤＫ
3,250万円
4件
４ＬＤＫ
1,200万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
650万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（8棟）
サーパス大町芸術館通り
築13年
| 14階建
| 65戸
3,200万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス水戸大町レジデンス
築9年
| 地下1階付15階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買12件
大町マンション
築44年
| 地下1階付12階建
| 1戸
880万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買8件
大町ビルマンション
築44年
| 12階建
| 45戸
650万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買6件
サーパス水戸大町セントマークス
築5年
| 14階建
| 39戸
3,780万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買5件
アルファステイツ水戸大町
築0年
| 14階建
| 65戸
売買0件
レクセル水戸大町
築19年
| 15階建
| 77戸
売買0件
サーパス大町
築26年
| 14階建
| 102戸
売買0件
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,047 | - |
| 2017 | 273,243 | - |
| 2019 | 271,912 | -424 |
| 2021 | 271,156 | +732 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
| 2024 | 267,467 | -41 |
所得: 平均383万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市のマンションマップ
水戸市内のエリアランキング
大町は水戸市内17地区中6位（上位65%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の姫子とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）