薬谷町の土地相場
茨城県常陸太田市薬谷町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県常陸太田市薬谷町の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
薬谷町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
78,528円/坪
推定総額
667万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて513%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
488
取引実績
17件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082010201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+9.0%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
130坪〜（430㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
370円
79坪〜（260㎡〜）
4.7/坪
2020年第3四半期
390円
106坪〜（350㎡〜）
3.7/坪
2020年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
350円
151坪〜（500㎡〜）
2.3/坪
2013年第4四半期
520円
245坪〜（810㎡〜）
2.1/坪
2013年第1四半期
330円
64坪〜（210㎡〜）
5.2/坪
2013年第1四半期
450円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2010年第4四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2010年第1四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸太田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,495 | - |
| 2016 | 53,818 | - |
| 2018 | 52,035 | -399 |
| 2020 | 50,278 | -283 |
| 2022 | 48,222 | -343 |
| 2023 | 47,338 | -237 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸太田市の土地マップ
常陸太田市内のエリアランキング
薬谷町は常陸太田市内18地区中10位（上位44%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の馬場町とは26%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）