新宿町の土地相場
茨城県常陸太田市新宿町 | 10件の成約データ
茨城県常陸太田市新宿町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新宿町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
86,628円/坪
推定総額
953万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,534円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
422
取引実績
10件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20102012201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2023年は坪4万円へ、13年間で36.0%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
630円
191坪〜（630㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
700円
236坪〜（780㎡〜）
3.0/坪
2015年第2四半期
200円
178坪〜（590㎡〜）
1.1/坪
2012年第3四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2012年第3四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2012年第2四半期
500円
248坪〜（820㎡〜）
2.0/坪
2010年第3四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2010年第1四半期
680円
112坪〜（370㎡〜）
6.1/坪
2010年第1四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸太田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,495 | - |
| 2016 | 53,818 | - |
| 2018 | 52,035 | -399 |
| 2020 | 50,278 | -283 |
| 2022 | 48,222 | -343 |
| 2023 | 47,338 | -237 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸太田市の土地マップ
常陸太田市内のエリアランキング
新宿町は常陸太田市内18地区中12位（上位33%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の磯部町とは22%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）