栄町の土地相場
茨城県常陸太田市栄町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県常陸太田市栄町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
19,658円/坪
推定総額
364万円
容積率単価
-
185坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,910円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+138%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
486
取引実績
15件
平均面積
203坪
670㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、16年間で74.8%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
206坪〜（680㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2022年第1四半期
820円
242坪〜（800㎡〜）
3.4/坪
2019年第2四半期
600円
185坪〜（610㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2015年第3四半期
180円
103坪〜（340㎡〜）
1.8/坪
2014年第3四半期
140円
56坪〜（185㎡〜）
2.5/坪
2014年第3四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2013年第4四半期
400円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
770円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸太田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,495 | - |
| 2016 | 53,818 | - |
| 2018 | 52,035 | -399 |
| 2020 | 50,278 | -283 |
| 2022 | 48,222 | -343 |
| 2023 | 47,338 | -237 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸太田市の土地マップ
常陸太田市内のエリアランキング
栄町は常陸太田市内18地区中13位（上位28%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の新宿町とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）