亀作町の土地相場
茨城県常陸太田市亀作町 | 17件の成約データ
茨城県常陸太田市亀作町の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀作町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
17,365円/坪
推定総額
208万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,892円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
261
取引実績
17件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201020142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2023年は坪2万円へ、13年間で51.0%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
130円
53坪〜（175㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
280円
118坪〜（390㎡〜）
2.4/坪
2021年第1四半期
270円
333坪〜（1100㎡〜）
0.8/坪
2021年第1四半期
360円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2021年第1四半期
610円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8/坪
2021年第1四半期
440円
212坪〜（700㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
85円
106坪〜（350㎡〜）
0.8/坪
2021年第1四半期
210円
175坪〜（580㎡〜）
1.2/坪
2020年第3四半期
140円
44坪〜（145㎡〜）
3.2/坪
2019年第4四半期
150円
178坪〜（590㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸太田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,495 | - |
| 2016 | 53,818 | - |
| 2018 | 52,035 | -399 |
| 2020 | 50,278 | -283 |
| 2022 | 48,222 | -343 |
| 2023 | 47,338 | -237 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸太田市の土地マップ
常陸太田市内のエリアランキング
亀作町は常陸太田市内18地区中16位（上位11%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の天神林町とは47%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）