白羽町の土地相場
茨城県常陸太田市白羽町 | 15件の成約データ
茨城県常陸太田市白羽町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白羽町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
7,740円/坪
推定総額
81万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,831円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
231
取引実績
15件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200920162017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、15年間で19.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
25円
23坪〜（75㎡〜）
1.1/坪
2021年第4四半期
820円
218坪〜（720㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2018年第1四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2018年第1四半期
200円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
280円
106坪〜（350㎡〜）
2.6/坪
2017年第1四半期
420円
148坪〜（490㎡〜）
2.8/坪
2016年第2四半期
440円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2009年第4四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2009年第3四半期
190円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸太田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,495 | - |
| 2016 | 53,818 | - |
| 2018 | 52,035 | -399 |
| 2020 | 50,278 | -283 |
| 2022 | 48,222 | -343 |
| 2023 | 47,338 | -237 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸太田市の土地マップ
常陸太田市内のエリアランキング
白羽町は常陸太田市内18地区中17位（上位6%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の亀作町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）