木崎一町の土地相場
茨城県常陸太田市木崎一町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県常陸太田市木崎一町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木崎一町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
76,979円/坪
推定総額
770万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,555円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて99%の差があります。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
726
取引実績
11件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082012201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2022年は坪6万円へ、14年間で69.0%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
750円
133坪〜（440㎡〜）
5.6/坪
2018年第4四半期
1,100円
136坪〜（450㎡〜）
8.1/坪
2016年第4四半期
1,300円
166坪〜（550㎡〜）
7.8/坪
2013年第3四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2013年第2四半期
290円
142坪〜（470㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
2,100円
203坪〜（670㎡〜）
10.4/坪
2012年第4四半期
87円
67坪〜（220㎡〜）
1.3/坪
2012年第4四半期
26円
21坪〜（70㎡〜）
1.2/坪
2010年第1四半期
290円
29坪〜（95㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸太田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,495 | - |
| 2016 | 53,818 | - |
| 2018 | 52,035 | -399 |
| 2020 | 50,278 | -283 |
| 2022 | 48,222 | -343 |
| 2023 | 47,338 | -237 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸太田市の土地マップ
常陸太田市内のエリアランキング
木崎一町は常陸太田市内18地区中8位（上位56%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の西三町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）