野口の土地相場
茨城県常陸大宮市野口 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,866円高くなります。
6〜8m
4件
1万/坪
8m以上
8件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて158%の差があります。
ほぼ台形
3件
3万/坪
長方形
3件
3万/坪
ほぼ整形
3件
1万/坪
不整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
2万/坪
北
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
167
取引実績
14件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2008201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
30円
32坪〜（105㎡〜）
0.9/坪
2025年第2四半期
230円
124坪〜（410㎡〜）
1.9/坪
2023年第4四半期
120円
148坪〜（490㎡〜）
0.8/坪
2023年第4四半期
150円
121坪〜（400㎡〜）
1.2/坪
2022年第2四半期
200円
239坪〜（790㎡〜）
0.8/坪
2019年第2四半期
480円
185坪〜（610㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2009年第2四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2008年第4四半期
180円
115坪〜（380㎡〜）
1.6/坪
2008年第4四半期
45円
32坪〜（105㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,708 | - |
| 2016 | 43,467 | - |
| 2018 | 42,192 | -300 |
| 2020 | 40,590 | -343 |
| 2022 | 39,370 | -234 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の土地マップ
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野口は常陸大宮市内23地区中22位（上位4%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の小場とは1%の差。