東野の土地相場
茨城県常陸大宮市東野 | 14件の成約データ
茨城県常陸大宮市東野の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東野の土地
14件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
27,400円/坪
推定総額
301万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,308円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて18%の差があります。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
268
取引実績
14件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082010201220152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2020年は坪1万円へ、12年間で52.9%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2017年第4四半期
450円
139坪〜（460㎡〜）
3.2/坪
2017年第2四半期
320円
133坪〜（440㎡〜）
2.4/坪
2015年第1四半期
500円
139坪〜（460㎡〜）
3.6/坪
2013年第3四半期
220円
185坪〜（610㎡〜）
1.2/坪
2012年第3四半期
340円
121坪〜（400㎡〜）
2.8/坪
2012年第3四半期
260円
91坪〜（300㎡〜）
2.9/坪
2011年第3四半期
40円
20坪〜（65㎡〜）
2.0/坪
2010年第3四半期
48円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2009年第3四半期
69円
64坪〜（210㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,708 | - |
| 2016 | 43,467 | - |
| 2018 | 42,192 | -300 |
| 2020 | 40,590 | -343 |
| 2022 | 39,370 | -234 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の土地マップ
常陸大宮市内のエリアランキング
東野は常陸大宮市内23地区中19位（上位17%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の山方とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）