小場の土地相場
茨城県常陸大宮市小場 | 12件の成約データ
茨城県常陸大宮市小場の土地相場は坪単価0万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小場の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
23,550円/坪
推定総額
141万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が560円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
139
取引実績
12件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082009201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、14年間で26.7%下落（年平均-1.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
18円
18坪〜（60㎡〜）
1.0/坪
2022年第1四半期
77円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
110円
57坪〜（190㎡〜）
1.9/坪
2016年第3四半期
58円
30坪〜（100㎡〜）
1.9/坪
2013年第4四半期
51円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2013年第4四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2009年第4四半期
68円
60坪〜（200㎡〜）
1.1/坪
2009年第3四半期
56円
50坪〜（165㎡〜）
1.1/坪
2009年第3四半期
110円
109坪〜（360㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸大宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,708 | - |
| 2016 | 43,467 | - |
| 2018 | 42,192 | -300 |
| 2020 | 40,590 | -343 |
| 2022 | 39,370 | -234 |
| 2023 | 38,664 | -212 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸大宮市の土地マップ
常陸大宮市内のエリアランキング
小場は常陸大宮市内23地区中22位（上位4%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の野口とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）