蔵持の土地相場
茨城県常総市蔵持 | 10件の成約データ
茨城県常総市蔵持の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
接面道路無
4件
9万/坪
北
3件
6万/坪
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
400
取引実績
10件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪2万円へ、13年間で59.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
190円
94坪〜（310㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2018年第4四半期
330円
133坪〜（440㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
86円
33坪〜（110㎡〜）
2.6/坪
2018年第4四半期
310円
112坪〜（370㎡〜）
2.8/坪
2018年第1四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2016年第4四半期
460円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
330円
133坪〜（440㎡〜）
2.5/坪
2013年第3四半期
75円
26坪〜（85㎡〜）
2.9/坪
2008年第3四半期
620円
124坪〜（410㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常総市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-239人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,370 | - |
| 2016 | 64,185 | - |
| 2018 | 63,608 | -217 |
| 2020 | 62,570 | -251 |
| 2022 | 61,562 | -433 |
| 2023 | 61,180 | -384 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常総市の土地マップ
常総市内のエリアランキング
蔵持は常総市内27地区中26位（上位4%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の古間木とは1%の差。
蔵持の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。