蔵持の土地相場
茨城県常総市蔵持 | 10件の成約データ
茨城県常総市蔵持の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蔵持の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
4,902円/坪
推定総額
61万円
容積率単価
-
125坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
400
取引実績
10件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪2万円へ、13年間で59.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
190円
94坪〜（310㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2018年第4四半期
330円
133坪〜（440㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
86円
33坪〜（110㎡〜）
2.6/坪
2018年第4四半期
310円
112坪〜（370㎡〜）
2.8/坪
2018年第1四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2016年第4四半期
460円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
330円
133坪〜（440㎡〜）
2.5/坪
2013年第3四半期
75円
26坪〜（85㎡〜）
2.9/坪
2008年第3四半期
620円
124坪〜（410㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常総市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-239人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,370 | - |
| 2016 | 64,185 | - |
| 2018 | 63,608 | -217 |
| 2020 | 62,570 | -251 |
| 2022 | 61,562 | -433 |
| 2023 | 61,180 | -384 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常総市の土地マップ
常総市内のエリアランキング
蔵持は常総市内27地区中26位（上位4%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の古間木とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）