大輪町の土地相場
茨城県常総市大輪町 | 11件の成約データ
茨城県常総市大輪町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大輪町の土地
11件の取引データ
最新: 2016年第2四半期
推定坪単価
28,030円/坪
推定総額
505万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,186円高くなります。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
555
取引実績
11件
平均面積
192坪
635㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082009201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2016年は坪1万円へ、8年間で73.5%下落（年平均-9.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第2四半期
380円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
420円
212坪〜（700㎡〜）
2.0/坪
2012年第3四半期
370円
124坪〜（410㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
730円
181坪〜（600㎡〜）
4.0/坪
2012年第2四半期
980円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2009年第3四半期
260円
133坪〜（440㎡〜）
2.0/坪
2009年第1四半期
480円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2008年第4四半期
1,300円
251坪〜（830㎡〜）
5.2/坪
2008年第3四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2008年第1四半期
760円
218坪〜（720㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常総市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-239人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,370 | - |
| 2016 | 64,185 | - |
| 2018 | 63,608 | -217 |
| 2020 | 62,570 | -251 |
| 2022 | 61,562 | -433 |
| 2023 | 61,180 | -384 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常総市の土地マップ
常総市内のエリアランキング
大輪町は常総市内27地区中23位（上位15%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の向石下とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
大輪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常総市大輪町字満藏前２２１５番５外 | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 三妻 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）