古間木の土地相場
茨城県常総市古間木 | 12件の成約データ
茨城県常総市古間木の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古間木の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
5,727円/坪
推定総額
86万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,036円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて14%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
453
取引実績
12件
平均面積
169坪
560㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20122015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2024年は坪4万円へ、12年間で+418.6%上昇（年平均+34.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2021年第3四半期
960円
157坪〜（520㎡〜）
6.1/坪
2020年第2四半期
170円
172坪〜（570㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
30円
11坪〜（35㎡〜）
2.8/坪
2018年第3四半期
2,000円
544坪〜（1800㎡〜）
3.7/坪
2018年第2四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
360円
118坪〜（390㎡〜）
3.1/坪
2015年第2四半期
590円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常総市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-239人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,370 | - |
| 2016 | 64,185 | - |
| 2018 | 63,608 | -217 |
| 2020 | 62,570 | -251 |
| 2022 | 61,562 | -433 |
| 2023 | 61,180 | -384 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常総市の土地マップ
常総市内のエリアランキング
古間木は常総市内27地区中25位（上位7%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の内守谷町とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）