高崎の土地相場
茨城県小美玉市高崎 | 32件の成約データ
茨城県小美玉市高崎の土地相場は坪単価1万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高崎の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
32,039円/坪
推定総額
224万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,995円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
319
取引実績
32件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2011201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、13年間で52.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
250円
118坪〜（390㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
160円
103坪〜（340㎡〜）
1.6/坪
2021年第4四半期
260円
133坪〜（440㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2018年第2四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2018年第2四半期
740円
148坪〜（490㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
290円
60坪〜（200㎡〜）
4.8/坪
2016年第4四半期
240円
239坪〜（790㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
53円
53坪〜（175㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小美玉市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-35人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 52,896 | - |
| 2016 | 52,172 | - |
| 2018 | 51,266 | -73 |
| 2020 | 50,250 | -144 |
| 2022 | 49,224 | +170 |
| 2023 | 48,797 | -4 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小美玉市の土地マップ
小美玉市内のエリアランキング
高崎は小美玉市内24地区中16位（上位33%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の田木谷とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）