花野井の土地相場
茨城県小美玉市花野井 | 16件の成約データ
茨城県小美玉市花野井の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花野井の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
18,650円/坪
推定総額
140万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,431円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
357
取引実績
16件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、13年間で38.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
50円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2023年第3四半期
180円
97坪〜（320㎡〜）
1.9/坪
2021年第3四半期
3,300円
544坪〜（1800㎡〜）
6.1/坪
2020年第1四半期
70円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2018年第2四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
40円
39坪〜（130㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2015年第3四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2015年第2四半期
220円
166坪〜（550㎡〜）
1.3/坪
2015年第1四半期
480円
299坪〜（990㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小美玉市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-35人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 52,896 | - |
| 2016 | 52,172 | - |
| 2018 | 51,266 | -73 |
| 2020 | 50,250 | -144 |
| 2022 | 49,224 | +170 |
| 2023 | 48,797 | -4 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小美玉市の土地マップ
小美玉市内のエリアランキング
花野井は小美玉市内24地区中24位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の中延とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）