野田の土地相場
茨城県小美玉市野田 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県小美玉市野田の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野田の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
49,455円/坪
推定総額
420万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,197円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
392
取引実績
33件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201220142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、16年間で53.3%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
140円
45坪〜（150㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
790円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
400円
236坪〜（780㎡〜）
1.7/坪
2019年第4四半期
120円
148坪〜（490㎡〜）
0.8/坪
2018年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2018年第1四半期
320円
263坪〜（870㎡〜）
1.2/坪
2017年第2四半期
54円
60坪〜（200㎡〜）
0.9/坪
2017年第2四半期
880円
287坪〜（950㎡〜）
3.1/坪
2017年第2四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2017年第1四半期
75円
26坪〜（85㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小美玉市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-35人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 52,896 | - |
| 2016 | 52,172 | - |
| 2018 | 51,266 | -73 |
| 2020 | 50,250 | -144 |
| 2022 | 49,224 | +170 |
| 2023 | 48,797 | -4 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小美玉市の土地マップ
小美玉市内のエリアランキング
野田は小美玉市内24地区中12位（上位50%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の納場とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小美玉市野田字インヤ１９番２ | 1.0/㎡ | - | 住宅 | 高浜 9300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）