みずき野の土地相場
茨城県守谷市みずき野 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県守谷市みずき野の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
みずき野の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
359,150円/坪
推定総額
1,975万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が93,702円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価48万円で最も高く、長方形（36万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.6/坪
7.1/㎡
平均価格
1,536
取引実績
14件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万35万26万17万
200820102018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪27万円へ、16年間で+21.9%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2024年第3四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2024年第1四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2023年第3四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2023年第1四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2022年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2020年第1四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2019年第1四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2018年第4四半期
3,300円
133坪〜（440㎡〜）
24.8/坪
2017年第4四半期
730円
51坪〜（170㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+466人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,894 | - |
| 2016 | 66,251 | - |
| 2018 | 67,634 | +431 |
| 2020 | 69,392 | +724 |
| 2022 | 70,414 | +532 |
| 2023 | 70,659 | +339 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守谷市の土地マップ
守谷市内のエリアランキング
みずき野は守谷市内20地区中12位（上位40%）。
坪単価23.6/坪。
1つ上の本町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
みずき野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守谷市みずき野１丁目８番４ | 7.0/㎡ | - | 住宅 | 南守谷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）