高野の土地相場
茨城県守谷市高野 | 63件の成約データ
茨城県守谷市高野の土地相場は坪単価1万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-64.6%。
推定相場
高野の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
215坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が57,680円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて378%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
1.0/㎡
前年比 ▼64.6%
平均価格
568
取引実績
63件
平均面積
242坪
800㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2025年第2四半期
120円
70坪〜（230㎡〜）
1.7/坪
2024年第2四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
780円
100坪〜（330㎡〜）
7.8/坪
2023年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
1,500円
299坪〜（990㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
590円
175坪〜（580㎡〜）
3.4/坪
2022年第2四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
2022年第1四半期
240円
47坪〜（155㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+466人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,894 | - |
| 2016 | 66,251 | - |
| 2018 | 67,634 | +431 |
| 2020 | 69,392 | +724 |
| 2022 | 70,414 | +532 |
| 2023 | 70,659 | +339 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守谷市の土地マップ
守谷市内のエリアランキング
高野は守谷市内20地区中20位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大柏とは77%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）