野木崎の土地相場
茨城県守谷市野木崎 | 43件の成約データ
茨城県守谷市野木崎の土地相場は坪単価2万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+118.4%。
推定相場
野木崎の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
11,956円/坪
推定総額
191万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が101,915円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて326%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▲118.4%
平均価格
934
取引実績
43件
平均面積
183坪
606㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪8万円へ、17年間で41.1%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
2024年第4四半期
250円
24坪〜（80㎡〜）
10.3/坪
2024年第4四半期
1,700円
160坪〜（530㎡〜）
10.6/坪
2024年第3四半期
780円
178坪〜（590㎡〜）
4.4/坪
2024年第3四半期
1,300円
209坪〜（690㎡〜）
6.2/坪
2024年第3四半期
800円
185坪〜（610㎡〜）
4.3/坪
2024年第2四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2023年第4四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
1,400円
127坪〜（420㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+466人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,894 | - |
| 2016 | 66,251 | - |
| 2018 | 67,634 | +431 |
| 2020 | 69,392 | +724 |
| 2022 | 70,414 | +532 |
| 2023 | 70,659 | +339 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守谷市の土地マップ
守谷市内のエリアランキング
野木崎は守谷市内20地区中18位（上位10%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の小山とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
野木崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守谷市野木崎字庄太郎久保１１５４番１ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 守谷 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）