フォルテコート土浦２

茨城県土浦市田中3丁目1-14 | 築22年 | 51戸

推定相場

フォルテコート土浦２

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,564万円です。2LDKが最も高く平均1,719万円、3LDKは平均1,564万円です。

2LDK

2件

1,719万

3LDK

2件

1,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,719万	1,649万	1,789万
3LDK	2件	1,564万	1,564万	1,564万

物件概要

所在地	茨城県土浦市田中3丁目1-14
築年月	2004-05（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	51戸
専有面積	66.38m² ～ 89.22m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

土浦駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩25分

学区情報

小学校

土浦市立土浦小学校

中学校

土浦市立土浦第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルテコート土浦２	2004	51戸	18.2万	1,380万
フォルテコート土浦	2000	40戸	20.1万	1,299万
シャルマンコーポ土浦	1991	165戸	12.9万	980万
土浦ダイヤモンドマンション	1990	42戸	8.8万	580万
桜川ハイツ	1975	52戸	3.6万	270万
グランドムール大町	1991	1戸	11.6万	950万
グランドムール土浦大町	1991	67戸	12.3万	950万
大町マンション	1985	-	-	-
グリーンパーク土浦2	1991	-	-	-
土浦ガーデンハウス	1992	-	-	-
レックスハイツ土浦	1992	35戸	10.1万	699万

土浦市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,700円	943
1DK/1LDK	5.9万円	1,367円	690
2K/2DK	4.3万円	1,063円	336
2LDK	6.3万円	1,101円	533
3LDK+	5.9万円	986円	183

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.23万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.23万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.78万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。