小野子町の土地相場
茨城県下妻市小野子町 | 11件の成約データ
茨城県下妻市小野子町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,038円高くなります。
6〜8m
3件
5万/坪
8m以上
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
店舗
2件
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,369
取引実績
11件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
20082012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2024年は坪11万円へ、16年間で69.7%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2021年第2四半期
810円
118坪〜（390㎡〜）
6.9/坪
2020年第1四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
4,300円
423坪〜（1400㎡〜）
10.2/坪
2015年第2四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2015年第2四半期
1,600円
185坪〜（610㎡〜）
8.7/坪
2013年第4四半期
2,000円
212坪〜（700㎡〜）
9.4/坪
2012年第3四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
2010年第4四半期
640円
70坪〜（230㎡〜）
9.2/坪
2010年第4四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下妻市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,001 | - |
| 2016 | 44,467 | - |
| 2018 | 43,791 | -290 |
| 2020 | 43,095 | -140 |
| 2022 | 42,419 | -131 |
| 2023 | 42,272 | -54 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-26.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下妻市の土地マップ
下妻市内のエリアランキング
小野子町は下妻市内19地区中1位（上位95%）。
坪単価10.5/坪。
高価格帯（1〜7位）
小野子町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。