五箇の土地相場
茨城県下妻市五箇 | 14件の成約データ
茨城県下妻市五箇の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五箇の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
19,990円/坪
推定総額
300万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が16,369円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて127%の差があります。
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
238
取引実績
14件
平均面積
197坪
650㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201020112017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2022年は坪2万円へ、12年間で+39.6%上昇（年平均+3.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
88円
44坪〜（145㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
170円
151坪〜（500㎡〜）
1.1/坪
2019年第1四半期
51円
44坪〜（145㎡〜）
1.2/坪
2019年第1四半期
420円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2018年第4四半期
320円
47坪〜（155㎡〜）
6.8/坪
2018年第4四半期
290円
296坪〜（980㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
370円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2018年第4四半期
150円
130坪〜（430㎡〜）
1.2/坪
2018年第4四半期
290円
218坪〜（720㎡〜）
1.3/坪
2017年第4四半期
87円
30坪〜（100㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下妻市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,001 | - |
| 2016 | 44,467 | - |
| 2018 | 43,791 | -290 |
| 2020 | 43,095 | -140 |
| 2022 | 42,419 | -131 |
| 2023 | 42,272 | -54 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-26.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下妻市の土地マップ
下妻市内のエリアランキング
五箇は下妻市内19地区中19位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の江とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）