江の土地相場
茨城県下妻市江 | 10件の成約データ
茨城県下妻市江の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
20,609円/坪
推定総額
134万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
208
取引実績
10件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
2009201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、14年間で32.2%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
370円
293坪〜（970㎡〜）
1.3/坪
2019年第2四半期
38円
20坪〜（65㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
530円
363坪〜（1200㎡〜）
1.5/坪
2018年第4四半期
54円
29坪〜（95㎡〜）
1.9/坪
2018年第1四半期
82円
54坪〜（180㎡〜）
1.5/坪
2016年第4四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2015年第3四半期
400円
248坪〜（820㎡〜）
1.6/坪
2014年第4四半期
230円
112坪〜（370㎡〜）
2.1/坪
2009年第2四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2009年第1四半期
20円
20坪〜（65㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下妻市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,001 | - |
| 2016 | 44,467 | - |
| 2018 | 43,791 | -290 |
| 2020 | 43,095 | -140 |
| 2022 | 42,419 | -131 |
| 2023 | 42,272 | -54 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-26.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下妻市の土地マップ
下妻市内のエリアランキング
江は下妻市内19地区中18位（上位5%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の前河原とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）