アネージュ石川ビスコート
茨城県ひたちなか市石川町26-25 | 築19年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20122017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の29.9万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、13年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・3件）で、平均4,685万円です。4LDKが最も高く平均4,685万円、１ＬＤＫは平均2,585万円です。
１ＬＤＫ
2,585万
2件
３ＬＤＫ
4,153万
3件
3LDK
4,024万
3件
4LDK
4,685万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,585万 | 2,454万 | 2,716万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,153万 | 2,761万 | 6,748万 |
| 3LDK | 3件 | 4,024万 | 2,400万 | 5,901万 |
| 4LDK | 3件 | 4,685万 | 4,025万 | 5,166万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、4-7階（27.9万円）と比べて2.1万円（+7.5%）高くなっています。
4-7階
2件
27.9万/㎡
8階以上
4件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市石川町26-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 93.87m² |
| 分譲会社 | 日立ライフ |
| 施工会社 | 鈴縫工業 |
| 管理会社 | 日和サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
勝田駅
JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線
学区情報
小学校
ひたちなか市立東石川小学校
中学校
ひたちなか市立勝田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネージュ石川ビスコート | 2007 | 50戸 | 30.7万 | 2,400万 |
| アネージュ石川ベルテ | 2007 | 40戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| アネージュ石川パークサイト | 2005 | 45戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| アネージュ勝田エクステージ | 2014 | 83戸 | 33.3万 | 2,500万 |
| アネージュ石川パークフォート | 2005 | 45戸 | 31.4万 | 2,500万 |
| アネージュ勝田グランクォーレ | 2013 | 83戸 | 35.3万 | 2,580万 |
| ザレジデンスアネージュ石川 | 2023 | 50戸 | 44.7万 | 3,490万 |
| アネージュ石川マークス | 2018 | 47戸 | 45.2万 | 3,900万 |
| アネージュ石川町 | 2004 | 61戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| アネージュ石川セオリア | 2015 | 54戸 | 46.1万 | 2,980万 |
| ザテラスアネージュ青葉 | 2008 | 61戸 | 34.0万 | 2,050万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | - | 31.7万 | - | 30.7万 |
| 4LDK | - | 29.8万 | - | 24.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,105万 | 24.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 28.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 30.68万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 29.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額127,900円。
3LDK
120,000〜135,800円
127,900円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,800円 | 1,736円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,534円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。