阿字ケ浦町の土地相場
茨城県ひたちなか市阿字ケ浦町 | 34件の成約データ
茨城県ひたちなか市阿字ケ浦町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,000円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
4件
7万/坪
6〜8m
14件
6万/坪
8m以上
11件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて93%の差があります。
長方形
8件
8万/坪
ほぼ長方形
9件
7万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
不整形
6件
5万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
9万/坪
南西
3件
8万/坪
南
6件
7万/坪
南東
10件
6万/坪
北東
4件
6万/坪
北西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
5.9万/坪
1.8万/㎡
平均価格
786万円
取引実績
34件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+83.3%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
484坪〜（1600㎡〜）
4.5万/坪
2023年第4四半期
350万円
88坪〜（290㎡〜）
4.0万/坪
2023年第4四半期
310万円
67坪〜（220㎡〜）
4.7万/坪
2023年第4四半期
200万円
24坪〜（80㎡〜）
8.3万/坪
2023年第4四半期
200万円
24坪〜（80㎡〜）
8.3万/坪
2023年第4四半期
200万円
24坪〜（80㎡〜）
8.3万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
215坪〜（710㎡〜）
5.1万/坪
2023年第1四半期
590万円
79坪〜（260㎡〜）
7.5万/坪
2022年第3四半期
560万円
73坪〜（240㎡〜）
7.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 159,372 | - |
| 2017 | 159,574 | - |
| 2019 | 158,660 | -188 |
| 2021 | 157,140 | -366 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
| 2024 | 154,647 | -403 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
阿字ケ浦町はひたちなか市内26地区中21位（上位19%）。
坪単価5.9万/坪。
1つ上の西十三奉行とは14%の差。
阿字ケ浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ひたちなか市阿字ケ浦町字南平１００１番４ | 1.6万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 阿字ヶ浦 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）