レーベン・ザ・ツクバ ブライトプレミアム
茨城県つくば市竹園1丁目3-8 | 築11年 | 98戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.7万/㎡から2023年は59.5万/㎡へ、6年間で19.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・17件）で、平均4,337万円です。3LDKが最も高く平均6,035万円、３ＬＤＫは平均4,337万円です。
３ＬＤＫ
4,337万
17件
４ＬＤＫ
5,186万
14件
3LDK
6,035万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,337万 | 3,100万 | 5,857万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 5,186万 | 4,258万 | 6,091万 |
| 3LDK | 6件 | 6,035万 | 4,753万 | 6,679万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.2万円で、4-7階（51.3万円）と比べて5.9万円（+11.5%）高くなっています。
4-7階
2件
51.3万/㎡
8階以上
4件
57.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 80.59m² ～ 100.31m² |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
つくば市立竹園西小学校
中学校
つくば市立竹園東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン・ザ・ツクバ ブライトプレミアム | 2015 | 98戸 | 58.3万 | 4,980万 |
| レーベン・ザ・ツクバ グリーンプレミアム | 2015 | 154戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| レーベン・ザ・ツクバ パークプレミアム | 2015 | 70戸 | 69.1万 | 4,950万 |
| デュオヒルズつくばセンチュリー | 2020 | 232戸 | 65.5万 | 5,480万 |
| レーベンつくばコアリス | 2020 | 338戸 | 84.3万 | 8,480万 |
| レーベンリヴァーレ竹園レジデンス | 2012 | 79戸 | 50.4万 | 4,090万 |
| サーパス吾妻学園都市 | 2005 | 86戸 | 47.3万 | 3,780万 |
| デュオヒルズつくばエンブレム | 2017 | 356戸 | 73.2万 | 5,980万 |
| コルサムＳＩつくば吾妻 | 2003 | 40戸 | 45.2万 | 4,780万 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 2007 | 259戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| デュオヒルズつくば吾妻 | 2013 | 127戸 | 62.0万 | 5,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | 49.6万 | 56.4万 | 59.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 60.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,000万 | 59.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,270万 | 52.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 49.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 210,000円 | 2,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。