小島新田の一戸建て相場
茨城県つくばみらい市小島新田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小島新田の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2013年第2四半期
推定価格
3,069万円
うち土地分
2,526万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
10.2
平均価格
2,232
取引実績
10件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
10万
'08'10'11'12'13
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築26-30年
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第2四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2013年第2四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2012年第1四半期
2,500円
260㎡〜
9.6
2011年第1四半期
3,600円
420㎡〜
8.6
2010年第3四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2008年第3四半期
2,600円
190㎡〜
13.7
2008年第3四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2008年第3四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2008年第2四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2008年第2四半期
520円
95㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくばみらい市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+476人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,024 | - |
| 2016 | 50,971 | - |
| 2018 | 51,630 | -94 |
| 2020 | 52,110 | +147 |
| 2022 | 53,004 | +511 |
| 2023 | 53,446 | +419 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくばみらい市の一戸建てマップ
つくばみらい市内のエリアランキング
小島新田はつくばみらい市内16地区中7位（上位56%）。
単価10.2。
1つ上の絹の台とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）