狸穴の一戸建て相場
茨城県つくばみらい市狸穴 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
狸穴の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,157万円
うち土地分
614万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.2
平均価格
661
取引実績
19件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
2万
'09'10'12'14'16'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
2
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
300㎡〜
2.3
2023年第2四半期
200円
125㎡〜
1.6
2022年第3四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2022年第2四半期
450円
100㎡〜
4.5
2021年第4四半期
1,100円
330㎡〜
3.3
2020年第2四半期
700円
280㎡〜
2.5
2019年第3四半期
180円
140㎡〜
1.3
2019年第2四半期
290円
120㎡〜
2.4
2018年第2四半期
140円
120㎡〜
1.2
2018年第2四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくばみらい市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+476人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,024 | - |
| 2016 | 50,971 | - |
| 2018 | 51,630 | -94 |
| 2020 | 52,110 | +147 |
| 2022 | 53,004 | +511 |
| 2023 | 53,446 | +419 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくばみらい市の一戸建てマップ
つくばみらい市内のエリアランキング
狸穴はつくばみらい市内16地区中16位（上位0%）。
単価3.2。
1つ上の板橋とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）