シャトー自由が丘
茨城県水戸市東原2丁目8-16 | 築53年 | 47戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、13年間で35.7%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
456万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 456万 | 197万 | 642万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
8.6万/㎡
4-7階
10件
8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市東原2丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 47.11m² ～ 74.71m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
偕楽園駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
水戸市立常磐小学校
中学校
水戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー自由が丘 | 1973 | 47戸 | 7.2万 | 540万 |
| サーパス東原 | 2000 | 44戸 | 17.0万 | 1,380万 |
| ロイヤルマンション | 1979 | 31戸 | 17.6万 | 1,100万 |
| サンデュエル水戸アーバンプレイス | 2008 | 43戸 | 22.4万 | 1,500万 |
| ライオンズプラザ水戸 | 1993 | 92戸 | 14.2万 | 900万 |
| ロマーヌ水戸第５ | 1990 | 14戸 | 18.5万 | 270万 |
| スカイタウン上水戸 | 1992 | 49戸 | 5.8万 | 350万 |
| ポレスター水戸見川 | 2007 | 49戸 | 29.9万 | 2,400万 |
| サーパス上水戸 | 1998 | 31戸 | 11.3万 | 950万 |
| アルシェ見川 | 2006 | 16戸 | 22.9万 | 1,200万 |
| アルシェ新原 | 2007 | 26戸 | 23.7万 | 1,499万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.3万 | 9.5万 | 10.3万 | 4.1万 | 10.9万 | 7.4万 | 7.5万 | 7.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.23万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 425万 | 8.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 190万 | 4.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 195万 | 4.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 420万 | 8.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。