国生の土地相場
茨城県常総市国生 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が14,741円高くなります。
4m未満
5件
7万/坪
6〜8m
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて369%の差があります。
長方形
5件
9万/坪
不整形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
415
取引実績
12件
平均面積
187坪
617㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2009201120142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2018年は坪4万円へ、9年間で+94.0%上昇（年平均+10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
170円
45坪〜（150㎡〜）
3.7/坪
2016年第3四半期
59円
29坪〜（95㎡〜）
2.1/坪
2014年第4四半期
90円
100坪〜（330㎡〜）
0.9/坪
2014年第3四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
2,100円
575坪〜（1900㎡〜）
3.7/坪
2011年第2四半期
310円
50坪〜（165㎡〜）
6.2/坪
2010年第4四半期
190円
82坪〜（270㎡〜）
2.3/坪
2010年第4四半期
360円
154坪〜（510㎡〜）
2.3/坪
2010年第2四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2010年第2四半期
360円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常総市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-239人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,370 | - |
| 2016 | 64,185 | - |
| 2018 | 63,608 | -217 |
| 2020 | 62,570 | -251 |
| 2022 | 61,562 | -433 |
| 2023 | 61,180 | -384 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常総市の土地マップ
常総市内のエリアランキング
国生は常総市内27地区中27位（上位0%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の蔵持とは7%の差。