大和町のマンション相場
茨城県土浦市大和町 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.3万円に対し、築25年は39.2万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
36.3万/㎡
築5年
8件
45.6万/㎡
築10年
15件
34.4万/㎡
築15年
9件
32.3万/㎡
築20年
5件
34.7万/㎡
築25年
12件
39.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＬＤＫの平均価格は2,813円。
３ＬＤＫ
45件
2,874円
４ＬＤＫ
19件
2,769円
２ＬＤＫ
8件
2,813円
平均㎡単価
32.6
前年比 ▲12.1%
平均価格
2,514
取引実績
74件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2025年は㎡43.7万円へ、17年間で+32.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
29
築26-30年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
45件
４ＬＤＫ
2,300
19件
２ＬＤＫ
2,450
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2025年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2025年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町のマンション一覧（5棟）
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,927 | - |
| 2016 | 143,570 | - |
| 2018 | 142,862 | +362 |
| 2020 | 141,371 | +145 |
| 2022 | 141,418 | +1,056 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市のマンションマップ
土浦市内のエリアランキング
大和町は土浦市内15地区中2位（上位87%）。
単価32.6。
1つ上の中央とは10%の差。