グリーンミユキ古河
茨城県古河市中央町1丁目2-8 | 築18年 | 73戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.5万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、16年間で24.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の70,000円から2021年には59,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・31件）で、平均2,822万円です。3LDKが最も高く平均2,822万円、2LDKは平均2,160万円です。
2DK
2,331万
5件
2LDK
2,160万
11件
2SLDK
2,264万
8件
3LDK
2,822万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 2,331万 | 2,067万 | 2,590万 |
| 2LDK | 11件 | 2,160万 | 1,600万 | 3,180万 |
| 2SLDK | 8件 | 2,264万 | 1,728万 | 3,304万 |
| 3LDK | 31件 | 2,822万 | 1,536万 | 5,523万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（26.3万円）と比べて1.8万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
15件
26.3万/㎡
4-7階
30件
27.8万/㎡
8階以上
11件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県古河市中央町1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 46.35m² ～ 109.00m² |
| 分譲会社 | ミユキハウジング |
| 施工会社 | 斎藤工業 |
| 管理会社 | 槇和スタッフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
古河駅
宇都宮線
学区情報
小学校
古河市小学校・中学校学区
中学校
古河市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンミユキ古河 | 2008 | 73戸 | 28.5万 | 1,600万 |
| グリーンパーク古河 | 1989 | 43戸 | 5.3万 | 298万 |
| サンクレイドル古河本町 | 2020 | 71戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| レーベンハイム古河パテラ | 2001 | 34戸 | 15.5万 | 880万 |
| 藤和シティコープ古河 | 1989 | 33戸 | 13.8万 | 880万 |
| コーポ古河 | 1977 | 76戸 | 8.7万 | 420万 |
| レーベンハイム古河プリームフォルツァ | 2003 | - | 17.8万 | 1,390万 |
| ポレスター古河リーモ | 2010 | 52戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| グランコート古河 | 2008 | 63戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| レーベンリヴァーレディアレジデンス | 2007 | 70戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| 友愛コーポ | 1979 | 130戸 | 7.8万 | 498万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.6万 | 33.1万 | - | - | - | - | 28.5万 | 28.5万 |
| 3LDK | 29.0万 | 26.0万 | 24.2万 | 26.9万 | - | 28.9万 | - | 24.0万 |
| 2SLDK | - | - | 26.0万 | 30.9万 | 27.6万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 998万 | 21.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 30万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.66万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.29万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.69万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.73万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,190万 | 25.68万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 30.17万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,710万 | 25万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,330万 | 28.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.89万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 24.25万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 23.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,320万 | 28.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,310万 | 30.78万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33.42万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.24万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額63,833円。
1LDK
59,000〜68,000円
63,833円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。