堀口の土地相場
茨城県ひたちなか市堀口 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県ひたちなか市堀口の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,765円高くなります。
4m未満
11件
11万/坪
4〜6m
25件
10万/坪
6〜8m
17件
12万/坪
8m以上
4件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ正方形
3件
15万/坪
長方形
6件
12万/坪
袋地等
3件
12万/坪
ほぼ台形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
21件
11万/坪
不整形
5件
11万/坪
ほぼ整形
16件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南東
17件
12万/坪
北西
9件
11万/坪
北東
17件
11万/坪
南西
12件
11万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
6件
事務所
2件
平均坪単価
10.1万/坪
3.0万/㎡
平均価格
1,355万円
取引実績
60件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪8万円へ、16年間で29.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
260万円
33坪〜（110㎡〜）
7.8万/坪
2023年第1四半期
260万円
17坪〜（55㎡〜）
15.6万/坪
2023年第1四半期
980万円
64坪〜（210㎡〜）
15.4万/坪
2021年第2四半期
350万円
97坪〜（320㎡〜）
3.6万/坪
2021年第2四半期
880万円
60坪〜（200㎡〜）
14.5万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
172坪〜（570㎡〜）
9.9万/坪
2020年第4四半期
4,300万円
514坪〜（1700㎡〜）
8.4万/坪
2020年第3四半期
820万円
59坪〜（195㎡〜）
13.9万/坪
2020年第2四半期
460万円
59坪〜（195㎡〜）
7.8万/坪
2020年第1四半期
800万円
94坪〜（310㎡〜）
8.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 159,372 | - |
| 2017 | 159,574 | - |
| 2019 | 158,660 | -188 |
| 2021 | 157,140 | -366 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
| 2024 | 154,647 | -403 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
堀口はひたちなか市内26地区中14位（上位46%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の馬渡とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）