大平の土地相場
茨城県ひたちなか市大平 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県ひたちなか市大平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,992円高くなります。
4m未満
3件
12万/坪
4〜6m
10件
10万/坪
6〜8m
7件
13万/坪
8m以上
9件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ長方形
9件
12万/坪
長方形
7件
12万/坪
ほぼ正方形
5件
11万/坪
不整形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
13万/坪
西
6件
12万/坪
南西
4件
12万/坪
北
4件
11万/坪
北西
6件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
10.7万/坪
3.3万/㎡
平均価格
975万円
取引実績
30件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20092012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2024年は坪5万円へ、15年間で64.1%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2023年第2四半期
490万円
245坪〜（810㎡〜）
2.0万/坪
2022年第2四半期
1,900万円
423坪〜（1400㎡〜）
4.5万/坪
2021年第3四半期
750万円
97坪〜（320㎡〜）
7.7万/坪
2021年第1四半期
940万円
91坪〜（300㎡〜）
10.4万/坪
2020年第1四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
2019年第3四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2019年第2四半期
600万円
57坪〜（190㎡〜）
10.4万/坪
2016年第4四半期
600万円
35坪〜（115㎡〜）
17.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 159,372 | - |
| 2017 | 159,574 | - |
| 2019 | 158,660 | -188 |
| 2021 | 157,140 | -366 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
| 2024 | 154,647 | -403 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
大平はひたちなか市内26地区中11位（上位58%）。
坪単価10.7万/坪。
1つ上の田彦とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）