サーパス青葉町
茨城県ひたちなか市青葉町20-20 | 築24年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201120132017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の19.5万/㎡から2022年は24.6万/㎡へ、11年間で26.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,260万円です。3LDKが最も高く平均3,260万円、4LDKは平均3,232万円です。
3LDK
3,260万
12件
4LDK
3,232万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,260万 | 2,655万 | 4,877万 |
| 4LDK | 3件 | 3,232万 | 2,595万 | 3,550万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（20.6万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
20.6万/㎡
4-7階
5件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市青葉町20-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 71.38m² ～ 108.90m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
勝田駅
JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線
学区情報
小学校
ひたちなか市立長堀小学校
中学校
ひたちなか市立勝田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス青葉町 | 2002 | 48戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| ザテラスアネージュ青葉 | 2008 | 61戸 | 34.0万 | 2,050万 |
| アネージュ石川パークサイト | 2005 | 45戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| アネージュ石川ベルテ | 2007 | 40戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| アネージュ石川パークフォート | 2005 | 45戸 | 31.4万 | 2,500万 |
| アネージュ石川ビスコート | 2007 | 50戸 | 30.7万 | 2,400万 |
| アネージュ石川マークス | 2018 | 47戸 | 45.2万 | 3,900万 |
| アネージュ勝田グランクォーレ | 2013 | 83戸 | 35.3万 | 2,580万 |
| アネージュ勝田エクステージ | 2014 | 83戸 | 33.3万 | 2,500万 |
| 新都ハイツ | 1975 | 28戸 | 10.9万 | 580万 |
| ザレジデンスアネージュ石川 | 2023 | 50戸 | 44.7万 | 3,490万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 20.7万 | 20.8万 | 18.8万 | 20.6万 | 24.6万 |
| 4LDK | 18.5万 | - | 21.8万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.14万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.72万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.51万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。