伊保東の一戸建て相場
兵庫県高砂市伊保東 | 14件の成約データ
推定相場
伊保東の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,180万円
うち土地分
630万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.4
前年比 ▼60.4%
平均価格
1,256
取引実績
14件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
12万
6万
'09'11'15'16'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,333
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
250㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.8
2025年第1四半期
780円
120㎡〜
6.5
2024年第1四半期
1,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第2四半期
1,500円
115㎡〜
13.0
2023年第1四半期
1,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2022年第1四半期
1,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2022年第1四半期
1,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2019年第4四半期
1,600円
115㎡〜
13.9
2016年第2四半期
2,000円
470㎡〜
4.3
2015年第2四半期
300円
210㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高砂市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 92,770 | - |
| 2018 | 91,159 | -517 |
| 2020 | 89,762 | -305 |
| 2022 | 88,166 | -451 |
| 2023 | 87,360 | -355 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高砂市の一戸建てマップ
高砂市内のエリアランキング
伊保東は高砂市内32地区中24位（上位25%）。
単価9.4。
1つ上の松陽とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）