モンテベルデ西宮北口
兵庫県西宮市青木町6-10 | 築39年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2024年は39万/㎡へ、10年間で48.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 82.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,896万円です。2SLDKが最も高く平均3,241万円、3LDKは平均2,896万円です。
2SLDK
3,241万
3件
3LDK
2,896万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,241万 | 3,107万 | 3,308万 |
| 3LDK | 16件 | 2,896万 | 2,185万 | 3,801万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
33.7万/㎡
4-7階
6件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市青木町6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 79.09m² ～ 97.44m² |
| 分譲会社 | 宏和興産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
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徒歩14分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩14分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
平木小学校
中学校
平木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンテベルデ西宮北口 | 1987 | 29戸 | 39.8万 | 3,280万 |
| コープ野村西宮北口 | 1985 | 43戸 | 33.5万 | 2,580万 |
| サンクレイドル西宮北口 | 2016 | 57戸 | 76.5万 | 5,080万 |
| 西宮ハイツ | 1973 | 40戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| 西宮広田南グリーンマンション | 1997 | 55戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| パレ西宮広田山公園 | 2000 | 21戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| パークサイド西宮 | 1997 | 62戸 | 43.6万 | 2,380万 |
| グリーンコーポ西宮 | 1998 | 20戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| 西宮北口アーバンコンフォート | 1996 | 17戸 | 60.3万 | 5,380万 |
| ベルデフラッツ西宮北口 | 1997 | 20戸 | 52.0万 | 3,380万 |
| 西宮高座橋ガーデンハウス | 1997 | 43戸 | 50.5万 | 3,490万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 24.1万 | 24.6万 | 33.4万 | 39.3万 | 40.8万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 33.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 42.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 41.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 40.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.59万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。