ギャラリーコートハイム西宮門前
兵庫県西宮市門前町14-13 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 88.74㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均3,701万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,012万円、３ＬＤＫは平均3,434万円です。
４ＬＤＫ
4,012万
3件
３ＬＤＫ
3,434万
5件
4LDK
3,701万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,012万 | 3,838万 | 4,337万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,434万 | 2,808万 | 4,135万 |
| 4LDK | 7件 | 3,701万 | 3,006万 | 4,095万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
36.4万/㎡
4-7階
2件
32.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門前町14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 73.60m² ～ 89.94m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
門戸厄神駅
阪急今津線
学区情報
小学校
樋ノ口小学校
中学校
甲武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ギャラリーコートハイム西宮門前 | 1995 | 21戸 | 42.6万 | 3,780万 |
| ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口 | 1995 | 46戸 | 41.2万 | 2,998万 |
| デュオヒルズ西宮北口若山町 | 2017 | 50戸 | 62.1万 | 5,180万 |
| リビオ西宮門戸 | 2020 | 69戸 | 65.7万 | 4,780万 |
| ロイヤル西宮門戸グランデ | 2001 | 68戸 | 48.1万 | 3,380万 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス | 2020 | 50戸 | 72.1万 | 5,140万 |
| パラツイーナセシリア西宮門戸 | 1995 | 40戸 | 44.0万 | 3,380万 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町 | 2014 | 22戸 | 58.7万 | 3,480万 |
| 西宮門戸パークハイツ | 1980 | 23戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ラッスルプラザ門前 | 1995 | 27戸 | 75.4万 | 5,400万 |
| ロイヤル西宮セレーノ | 2003 | 36戸 | 61.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 37.4万 | 34.2万 | - | 38.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.59万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。