ジークレフ夙川
兵庫県西宮市若松町4-15 | 築22年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201320192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2026年は80万/㎡へ、17年間で60.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
50.3〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.598
補正係数 ×1.598
代表面積 77.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,456万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,456万 | 4,508万 | 6,435万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若松町4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 73.38m² ～ 122.90m² |
| 分譲会社 | 神戸製鋼所不動産カンパニー |
| 施工会社 | 関西建設工業 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
🚉
徒歩9分
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
安井小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ夙川 | 2004 | 34戸 | 80.0万 | 6,180万 |
| ハーモニーコート夙川若松町 | 1999 | 14戸 | 73.5万 | 7,280万 |
| ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ | 2011 | 30戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| 寿マンション | 1980 | 7戸 | 31.5万 | 1,180万 |
| 夙川パークマンション | 1997 | 49戸 | 71.6万 | 5,500万 |
| ファミール夙川寿町 | 1995 | 25戸 | 60.8万 | 4,980万 |
| 寿ハイツ | 1978 | 10戸 | 18.2万 | 900万 |
| アムール夙川若松町 | 1993 | 9戸 | 38.5万 | 2,280万 |
| ブリリア夙川 | 2019 | 25戸 | 150.3万 | 12,800万 |
| ジークレフ夙川寿町 | 2005 | 23戸 | 60.2万 | 4,380万 |
| 夙川パークハイム | 1978 | 20戸 | 27.4万 | 2,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | 47.6万 | - | 68.8万 | 66.0万 | 69.7万 | 80.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 74.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 63.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,270万 | 55.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.79万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.77万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.04万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.92万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.92万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。