モナーク甲子園
兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-16 | 築46年 | 6戸
賃料の推移
19万17万15万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2017年には156,667円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
18.5〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.622
補正係数 ×0.622
代表面積 110.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均2,188万円です。4LDKが最も高く平均3,355万円、１Ｒは平均562万円です。
２ＬＤＫ
2,062万
3件
３ＬＤＫ
2,188万
6件
１Ｒ
562万
2件
４ＬＤＫ
2,894万
4件
4LDK
3,355万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,062万 | 1,800万 | 2,515万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,188万 | 1,412万 | 2,522万 |
| １Ｒ | 2件 | 562万 | 434万 | 689万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,894万 | 2,162万 | 3,861万 |
| 4LDK | 3件 | 3,355万 | 3,248万 | 3,465万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
上甲子園小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク甲子園 | 1980 | 6戸 | 28.0万 | 3,080万 |
| 甲子園口シティタワー | 1998 | 16戸 | 56.9万 | 3,990万 |
| グランドムール甲子園口２ | 1991 | 11戸 | 38.9万 | 3,750万 |
| ヌーベル甲子園口 | 1979 | 59戸 | - | - |
| 甲子園第３コーポラス | 1972 | 29戸 | 32.4万 | 1,580万 |
| グランドメゾン甲子園口 | 1997 | 63戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| ステイツ甲子園口二丁目 | 1996 | 21戸 | 40.0万 | 2,680万 |
| プラネスーペリア甲子園口 | 2012 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| ザ・パークハウス甲子園口 | 2013 | 20戸 | 56.7万 | 4,180万 |
| ラックス二番館 | 1979 | 27戸 | - | - |
| メゾン甲子園口北町 | 1998 | 34戸 | 79.3万 | 7,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.1万 | 28.0万 | 28.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,080万 | 27.99万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,080万 | 27.99万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額168,889円。
4LDK
150,000〜180,000円
168,889円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 170,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 170,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 180,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 170,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 180,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 180,000円 | 1,706円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。