グランドムール甲子園口２
兵庫県西宮市甲子園口2丁目5-15 | 築35年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の43.6万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、5年間で10.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均4,338万円です。3SLDKが最も高く平均4,918万円、3LDKは平均4,338万円です。
3LDK
4,338万
5件
3SLDK
4,918万
2件
4LDK
4,827万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,338万 | 3,750万 | 4,902万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,918万 | 4,775万 | 5,060万 |
| 4LDK | 4件 | 4,827万 | 4,669万 | 4,886万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
41.7万/㎡
4-7階
5件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 96.53m² ～ 128.99m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 三菱地所 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
上甲子園小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール甲子園口２ | 1991 | 11戸 | 38.9万 | 3,750万 |
| モナーク甲子園 | 1980 | 6戸 | 28.0万 | 3,080万 |
| 甲子園口シティタワー | 1998 | 16戸 | 56.9万 | 3,990万 |
| ヌーベル甲子園口 | 1979 | 59戸 | - | - |
| 甲子園第３コーポラス | 1972 | 29戸 | 32.4万 | 1,580万 |
| グランドメゾン甲子園口 | 1997 | 63戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| ラックス二番館 | 1979 | 27戸 | - | - |
| メゾン甲子園口北町 | 1998 | 34戸 | 79.3万 | 7,480万 |
| カサ甲子園口 | 1982 | 8戸 | 21.1万 | 480万 |
| グランディオーズ甲子園口 | 1991 | 8戸 | 26.9万 | 3,980万 |
| プラネスーペリア甲子園口 | 2012 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 36.0万 | 32.4万 | 38.9万 |
| 3SLDK | 43.6万 | - | 42.7万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 40.2万 | 43.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,750万 | 38.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 38.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,480万 | 34.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,480万 | 34.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,699万 | 42.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,790万 | 43.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,298万 | 39.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,498万 | 40.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,498万 | 40.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,798万 | 43.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。