セレッソコート甲子園口アリオス

兵庫県西宮市甲子園口6丁目17 | 築23年 | 33戸

推定相場

セレッソコート甲子園口アリオス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020122014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.9万/㎡から2022年は52.2万/㎡へ、12年間で27.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.0万円/㎡

レンジ

40.0〜54.1万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.345

代表面積 80.7㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・13件）で、平均4,122万円です。4LDKが最も高く平均4,122万円、3LDKは平均3,864万円です。

3LDK

12件

3,864万

4SLDK

2件

3,997万

4LDK

13件

4,122万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,864万	3,136万	4,866万
4SLDK	2件	3,997万	3,780万	4,214万
4LDK	13件	4,122万	3,803万	4,783万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（41.4万円）と比べて3.1万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

41.4万/㎡

10件

4-7階

44.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園口6丁目17
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	70.19m² ～ 100.00m²
分譲会社	さくら不動産
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

市立上甲子園小学校

中学校

市立上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート甲子園口アリオス	2003	33戸	50.6万	4,080万
ワコーレルシード甲子園口	1999	19戸	59.7万	3,880万
アービンググラン甲子園口	2019	37戸	60.4万	5,780万
プリオーレ甲子園２１	2000	27戸	41.1万	3,180万
東急ドエルアルス上甲子園	1999	21戸	35.7万	2,798万
甲子園プラッツ	1997	16戸	33.2万	1,685万
ヴェルビュ上甲子園２番館	2001	40戸	47.5万	3,398万
ステイツ上甲子園ゆりのき通り	1999	59戸	44.6万	3,280万
コスモハイツ甲子園	1972	98戸	24.4万	2,980万
セフレック甲子園口	2006	39戸	45.1万	4,180万
プレステージ上甲子園	2005	25戸	56.6万	3,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2022
3LDK	-	40.1万	-	-	-	44.1万	55.5万	52.2万
4LDK	44.7万	41.5万	44.1万	41.1万	39.3万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.56万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.8万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.28万/㎡
2021年3月	中層	4SLDK	80㎡〜	3,480万	43.13万/㎡
2021年1月	中層	4SLDK	80㎡〜	3,880万	48.08万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.52万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,550万	44.09万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.28万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.68万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.48万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.07万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.65万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.72万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.88万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.89万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.19万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.04万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.04万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.21万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,720万	46.1万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.04万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	42.03万/㎡
2011年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,150万	39.11万/㎡
2011年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,050万	37.87万/㎡
2010年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,350万	41.6万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.18万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。

4LDK

157,500円

155,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	4LDK	95㎡〜	155,000円	1,630円/㎡
2014年7月	高層	4LDK	90㎡〜	160,000円	1,751円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。