メゾン北昭和町
兵庫県西宮市北昭和町4-13 | 築27年 | 25戸
賃料の推移
18万17万16万15万14万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2016年には170,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.0万円/㎡
レンジ
53.1〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.689
補正係数 ×1.689
代表面積 69.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の38%・3件）で、平均1,721万円です。3LDKが最も高く平均5,207万円、１ＤＫは平均1,721万円です。
３ＬＤＫ
4,078万
3件
１ＤＫ
1,721万
3件
3LDK
5,207万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,078万 | 3,559万 | 4,573万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,721万 | 1,456万 | 1,913万 |
| 3LDK | 2件 | 5,207万 | 4,886万 | 5,527万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市北昭和町4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 69.55m² ～ 74.18m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
広田小学校
中学校
平木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン北昭和町 | 1999 | 25戸 | 78.8万 | 5,480万 |
| ヒルズ甲風園 | 2003 | 43戸 | 101.5万 | 7,680万 |
| 西宮北口昭和園アーバンライフ | 2009 | 21戸 | 106.6万 | 10,680万 |
| エクセランス青門 | 1989 | 8戸 | 28.8万 | 5,280万 |
| ネオダイキョー北昭和 | 1983 | 20戸 | 30.2万 | 500万 |
| エスポワール北昭和 | 1998 | 34戸 | 52.6万 | 1,980万 |
| 西宮甲風園アーバンライフ | 1997 | 29戸 | 77.1万 | 5,980万 |
| ローレルコート西宮北口 | 2001 | 28戸 | 71.6万 | 4,800万 |
| NEOダイキョー北昭和２ | 1983 | 20戸 | 31.6万 | 524万 |
| グリッター西宮北口 | 1998 | 38戸 | 85.8万 | 5,490万 |
| メゾン西宮 | 1964 | 35戸 | 25.4万 | 3,298万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 54.6万 | 78.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 54.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,000円。
3LDK
148,000〜170,000円
153,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。