プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート
兵庫県西宮市仁川町3丁目11-15 | 築11年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.8万円/㎡
レンジ
56.9〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.169
補正係数 ×2.169
代表面積 77.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均5,194万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,194万円、3LDKは平均4,725万円です。
３ＬＤＫ
5,194万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,098万
3件
3LDK
4,725万
4件
3SLDK
4,849万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,194万 | 4,300万 | 6,556万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,098万 | 4,471万 | 5,500万 |
| 3LDK | 4件 | 4,725万 | 4,539万 | 4,821万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,849万 | 4,804万 | 4,922万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 75.02m² ～ 100.99m² |
| 分譲会社 | 大林新星和不動産 野村不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
仁川駅
阪急今津線
🚉
徒歩9分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立上ヶ原小学校
中学校
西宮市立甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート | 2015 | 38戸 | 60.4万 | 4,680万 |
| プラネスーペリア西宮仁川セントラ | 2015 | 24戸 | - | - |
| ブランズ西宮仁川 | 2009 | 22戸 | 43.3万 | 3,698万 |
| プラネスーペリア西宮仁川エレガントコート | 2015 | 36戸 | 52.8万 | 4,090万 |
| プラネスーペリア西宮仁川 | 2015 | 169戸 | 68.3万 | 5,290万 |
| プラネスーペリア西宮仁川エアリーコート | 2015 | 34戸 | 56.8万 | 4,680万 |
| ラントレ仁川 | 1996 | 14戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| パークハイム上甲東園くすのき通り | 2000 | 28戸 | 54.8万 | 3,900万 |
| ネバーランド甲東園２番館 | 2003 | 40戸 | 50.0万 | 4,990万 |
| メゾン仁川 | 1997 | 22戸 | 57.8万 | 5,536万 |
| フォレスタージュ仁川高台 | 2009 | 13戸 | 60.8万 | 9,800万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 63.0万 | 62.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。