ライオンズマンション夙川東

兵庫県西宮市中前田町2-25 | 築26年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション夙川東

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.9万円/㎡

レンジ

50.3〜61.4万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.598

代表面積 67.95㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均3,266万円です。2SLDKが最も高く平均3,528万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,201万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,201万

３ＬＤＫ

9件

3,266万

2SLDK

4件

3,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,201万	2,925万	3,500万
３ＬＤＫ	9件	3,266万	2,250万	3,838万
2SLDK	4件	3,528万	3,480万	3,611万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市中前田町2-25
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	67.20m² ～ 72.00m²
分譲会社	大京
施工会社	銭高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

安井小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション夙川東	2000	30戸	51.8万	3,480万
エスリード夙川東	1999	24戸	51.7万	2,980万
キャッスルコート西宮	1998	46戸	59.8万	4,380万
パラツィーナ夙川東	1986	33戸	25.2万	550万
メゾン夙川	1975	29戸	20.0万	1,080万
ブラームス西宮	2009	31戸	76.9万	6,480万
サンヴェール西宮	1998	62戸	56.2万	3,980万
ザ・パークハウス西宮	2013	66戸	77.3万	5,180万
D’クラディア西宮	2004	65戸	57.8万	3,980万
ノバ・パラッツォ西宮	1997	24戸	56.6万	3,690万
コスモ西宮グレイスアベニュー	2004	62戸	61.0万	4,998万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
2SLDK	50.8万	51.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.79万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.22万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	52.69万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	2LDK	70㎡〜	123,000円	1,708円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。