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甲子園第８コーポラス

兵庫県西宮市上甲子園1丁目5 | 築54年 | 127戸

推定相場
甲子園第８コーポラス
最新データ
2026年3月
売買100件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（43.9万円）より47.7%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より50.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、13年間で35.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
2017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
18.1〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.647
代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 956件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・41件）で、平均1,289万円です。3LDKが最も高く平均1,506万円、2DKは平均739万円です。
ー
3件
1,319万
1LDK
14件
1,308万
1SLDK
2件
1,433万
2DK
7件
739万
2LDK
41件
1,289万
3DK
10件
1,171万
3LDK
22件
1,506万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,319万 1,260万 1,398万
1LDK 14件 1,308万 787万 1,654万
1SLDK 2件 1,433万 1,200万 1,665万
2DK 7件 739万 480万 980万
2LDK 41件 1,289万 605万 1,910万
3DK 10件 1,171万 680万 1,553万
3LDK 22件 1,506万 1,063万 1,825万

階数別の㎡単価

1-3階
23.1万/㎡
62件
4-7階
21.6万/㎡
38件

物件概要

所在地兵庫県西宮市上甲子園1丁目5
築年月1972年3月（築54年）
構造鉄骨造
階建て8階建
総戸数127戸
専有面積37.99m² ～ 69.93m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社自主管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩12分

学区情報

小学校
西宮市立春風小学校
中学校
西宮市立上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
甲子園第８コーポラス 1972 127戸 23.0万 980万
甲子園第８コーポラスＡ棟 1972 76戸 19.5万 980万
グランステイツ甲子園二番町 2000 41戸 61.4万 4,850万
ルモンリックス上甲子園 1981 9戸 23.6万 2,580万
ファミーユ上甲子園 1975 6戸 - -
パークナード上甲子園 2009 47戸 58.5万 4,180万
サンハイム上甲子園 1982 10戸 21.5万 820万
上甲子園グランドコーポ 1981 7戸 - -
ワコーレ甲子園二番町 2003 27戸 58.7万 5,900万
エスリード上甲子園 1995 30戸 30.3万 620万
甲子園ビューハイツＮ棟 1971 65戸 16.4万 1,280万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
74件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - - - - - 15.9万 18.1万 23.0万
2LDK 22.4万 16.3万 15.1万 27.4万 25.9万 20.8万 26.7万 26.6万
3DK - - 23.5万 19.5万 - - 14.6万 -
3LDK 23.0万 - 22.2万 25.7万 21.8万 22.6万 23.7万 -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2DK 40㎡〜 980万 22.98万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 19.52万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.71万/㎡
2025年9月 中層 3DK 45㎡〜 680万 14.56万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.71万/㎡
2025年9月 中層 2DK 35㎡〜 480万 12.64万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,798万 25.72万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,280万 28.73万/㎡
2025年7月 中層 2DK 40㎡〜 680万 15.94万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,200万 23.9万/㎡
2025年5月 中層 2DK 35㎡〜 780万 20.54万/㎡
2025年4月 低層 ー 65㎡〜 1,298万 18.57万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.6万/㎡
2025年3月 中層 2DK 35㎡〜 880万 23.17万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,200万 23.9万/㎡
2025年2月 低層 ー 65㎡〜 1,398万 20万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,370万 22.86万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 19.52万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 55㎡〜 1,380万 23.56万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.71万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 50㎡〜 1,280万 25.49万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 45㎡〜 890万 19.05万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,198万 25.65万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.6万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,198万 25.65万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 40㎡〜 700万 16.41万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,030万 20.51万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,250万 24.89万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 55㎡〜 1,190万 20.31万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,100万 23.55万/㎡
2024年4月 低層 2DK 40㎡〜 680万 15.94万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 40㎡〜 880万 20.63万/㎡
2024年1月 低層 2DK 40㎡〜 680万 15.94万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 780万 18.29万/㎡
2024年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,190万 20.31万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 55㎡〜 1,380万 23.56万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 40㎡〜 600万 14.07万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 55㎡〜 1,680万 28.68万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,200万 23.9万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.82万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,598万 27.28万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,270万 21.19万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.29万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 50㎡〜 1,080万 21.51万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,050万 24.62万/㎡
2023年2月 高層 ー 50㎡〜 1,280万 25.49万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.47万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,370万 25.33万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,598万 27.28万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 55㎡〜 1,550万 26.46万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額69,889円。2LDKなら月額55,333円が相場です。
1LDK
69,889円
50,000〜82,000円
2LDK
55,333円
46,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
13件
8〜10万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 中層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,234円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,570円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,570円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,172円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 45㎡〜 82,000円 1,717円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,383円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 40㎡〜 63,000円 1,477円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 46,000円 916円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 46,000円 916円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,234円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 51,000円 1,015円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 50㎡〜 49,000円 976円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,758円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,758円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,758円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,758円/㎡
2017年4月 高層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。